التقسيم الرئيسي للعقارات
دراسة تقسيم أرض أو مجموعة أراضي إلى أكثر من 5 قطع حسب التصنيف المعتمد مع استحداث شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية.
شروط الخدمة:
- التقديم فقط عن طريق المكاتب الهندسية المعتمدة.
- يجب أن يكون مقترح التقسيم يتوافق مع الاشتراطات المعتمدة للتقسيم( أحكام اللائحة التنفيذية الصادرة بالقرار).
- يجب أن يحمل العقار تصنيف معتمد حسب خرائط التصنيف المعتمدة.
الوثائق المطلوبة:
- نسخة من سند / وثيقة الملكية.
- نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- رسالة طلب لتقسيم رئيسي من المالك/ المخول بتقديم الطلب (إذا كان مقدم الطلب ورثة يجب أن تكون الرسالة موقعة من قبل الورثة جميعاً) موجهة إلى هيئة التخطيط والتطوير العمراني.
- خارطة التقسيم المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع)
- نسخة من شهادة المسح الحديثة.
- نسخة إلكترونية من خارطة التقسيم المقترح (AutoCAD/MicroStation).
إذا كانت الأرض تحمل تصنيف مشاريع ذات الطبيعة الخاصة. يرجى ذكر نوعية المشروع المزمع إقامته ضمن مناطق المشاريع ذات الطبيعة الخاصة.
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين):
إذا كانت الأرض تقع في البحر:
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية)
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المخول بتمثيل المالك:
إذا كان مقدم الطلب شركة:
إذا كان مقدم الطلب ورثة:
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
الرسوم:
- 10 دب للتقسيم (لكل عقار ناتج من التقسيم).
- 150 دب لكل عقار بعد التقسيم.
ملاحظة: في الاحوال التي يتضمن فيها طلب التعديل زيادة في عدد اراضي مشروع التقسيم المعتمد، على المالك سداد الرسم المشار اليه اعلاه مكرراً ، وذلك على القدر الزائد في عدد القطع.
اتّفاقية مستوى الخدمة SLA:
ملاحظة: هذة الخدمة متوفر من ضمن المنصة الالكترونية لخدمات التخطيط العمراني (planning.bh)
بدء الخدمة